项目代码：xjzs201510232

　　投资总额：10000.00万元

　　建设地点：塔城市

　　建设规模：该项目让旅游餐饮、家居建材、服饰、娱乐等行业的知名商家将落户于塔城，对于改善提升市民生活品质，完善城市商业布局，改善城市面貌，发展第三产业促进就业增收。昌南、古镇、西部、华宝等商业综合体在2014-2016年陆续建成，成为承载二次招商、吸纳优势业态的大好平台。

　　经济效益预测：2013年习近平总书记提出了建设“丝绸之路经济带”和“五个通”“两个合”，使城市成为转身向西开放的桥头堡，凭借独特的区位，互联互通紧锣密鼓，西出大势扑面而来。塔南塔北塔西整体联动，三国四地八口岸优势互补，主动选择乘势而上承接西出大势。以巴克图辽塔新区为平台，实现塔城市、裕民县、额敏县、小白杨市错位发展，做大做强巴克图口岸农产品快速通关“绿色通道”，以及便利的交通，将有效积聚人气、物流和资金流，未来10年塔城市将进入到一个高速发展期。入驻商业综合体项目具有投资少，收效快的特点。投资回收期：3年，投资利润率：14%

　　优势分析：1、独特的区位优势。塔城市处在丝绸之路经济带的重要节点，国家一类口岸——巴克图口岸历史悠久，已有250年通商历史。是全疆离城市最近、通商条件最好的陆路口岸，成为连接俄罗斯、中亚及欧洲各国最便捷的通道之一，是我国进出口的重要通道之一。2、优良的投资环境。按照“区域中心城市”和“西出兴边靠塔城”的总要求，塔城市立足“五通”，将重点打造国际农产品会展交易博览中心、国际医疗保健服务中心、国际科技文化旅游中心和国际金融商贸物流中心。3、稳定的社会环境优势。塔城民风淳朴、社会和谐。25个民族在长期历史发展中形成的传承一贯的民族团结和睦、社会稳定和谐、文化相融共生的人文优势。近50年来塔城没有发生过一起分裂爆恐事件。人们不仅很热爱本民族文化，各民族间更是文化相互欣赏，两个民族以上的家庭占到了37%，最多的一个家庭中有7个民族组成，成为塔城市最为靓丽的一道人文景观。由于各民族长期生活在一起，逐渐做到了语言相通、饮食相近、歌舞相融，往往是一个塔城人就会说好几种民族的语言，会唱好几种民族的歌，会跳好几种民族的舞，形成了“塔城独有的多元民俗风情”，被誉为新疆民俗风情的博物馆。塔城是国内少有的民族关系和睦、社会和谐稳定、生态宜居、自然纯美和人民安居乐业的幸福家园。温家宝总理来到塔城时说：“塔城是全国民族团结做的最好的城市”

　　市场需求预测：每个商业综合体都有各自的不同的核心经营业态、营销管理模式，同时又具备多功能、高效率、复杂而统一的综合服务体系，融入现代化的经营理念，汇集国内外品牌和商家，以及不同的商业文化元素、时尚潮流。商业综合体的建成将有效聚合各类商业优质资源，集聚人脉、物流和资金流，大大提升城市品位、完善城市功能，助推塔城市经济社会的发展，为打造国际性旅游城市做出积极的贡献。

　　项目合作方式：

　　项目前期准备情况：城市商业综合体一次招商已完成

　　我方企业现有情况：2012以来，塔城市通过招商方式引入城市商业综合体项目，规划占地面积1100亩，总建筑面积约78万平方米，投资总规模为34.5亿元，分布在塔城市区的西部、南部和东部，地理优越、交通便捷。

　　项目详细：该项目是为推动塔城古镇、塔城西部、昌南国际、华宝国际商务综合体建设项目，增强商贸物流业的辐射带动作用,采取登门招商、以商招商等方式，引进区内外知名企业进驻塔城商贸物流业。

　　联系人：黄晓斌联系单位：塔城市招商局联系电话：13319010033